Duquesa de Tax · Maria Carolina Gontijo
Antes de vender, alugar ou mexer no seu patrimônio…
veja o impacto real das novas regras de 2026 no seu caso.
As regras de 2026 já estão em vigor. Tome decisões com informação — não com manchete.
Para quem é esse material
Se você respondeu sim para qualquer um deles, você precisa ver isso antes de tomar qualquer decisão com imóvel.
O problema
E isso pode custar caro. Porque o impacto da nova tributação não é igual pra todo mundo.
O que você viu em notícias ou ouviu por aí… pode não ter nada a ver com o seu caso.
A maioria dos proprietários nem é contribuinte dos impostos novos. Mas quem não sabe, corre o risco de agir como se fosse.
Vender correndo, abrir empresa sem necessidade, ou ficar parado quando deveria agir. Tudo por falta de informação.
No mundo dos impostos, a conta sempre chega. A pergunta é se você vai estar preparado quando isso acontecer.
O que você consegue com esse material
Em poucos minutos você já consegue ver o impacto no seu caso específico — com exemplos em reais e a Calculadora da Duquesa trabalhando pelos seus números.
Ver quanto vai pagar a mais ou a menos de imposto no seu caso
Entender se você realmente será impactado pelas novas regras
Ajustar sua estratégia com base em números — não em manchetes
Tomar decisões sobre seus imóveis com segurança e clareza
O que está incluso
Explicação clara e sem juridiquês do que a Reforma Tributária muda para quem tem imóvel. Escrito por Maria Carolina Gontijo.
Ferramenta online "Quanto Vai para o Governo?" — coloca seus números e vê o impacto real no seu imóvel, no seu caso.
Cada capítulo tem exemplos com valores reais. Você vê na hora se ficou melhor, pior — ou se a resposta é o "depende" e o que fazer.
Compra, venda, aluguel, Airbnb, corretor, herança, obra, holding. Cada capítulo responde uma pergunta real com antes e depois.
Sem complicação. Sem pânico. Com exemplos em reais feitos para o seu bolso.
Rápido e prático
Não é preciso ler uma tese. Cada capítulo responde uma pergunta direta — e a Calculadora faz a conta pelos seus números.
Sim! Na verdade, é especialmente pra você. A maioria das pessoas com poucos imóveis está tomando decisões erradas por acreditar em informações que não se aplicam ao seu caso. O ebook explica exatamente quem é afetado e quem não é.
Não precisa saber nada. A Maria Carolina escreveu justamente para quem não é especialista. Sem sigla que ninguém entende, sem artigo de lei que ninguém lê. Se ela falar um termo técnico, traduz na hora.
Sim. O ebook foi escrito em abril de 2026 e cobre as regras que já estão em vigor, incluindo a LC 214/2025 e todas as mudanças que entraram em vigor neste ano.
É uma ferramenta online chamada "Quanto Vai para o Governo?" que você acessa junto com o ebook. Você coloca os seus números (valor do imóvel, valor do aluguel, sua situação) e ela calcula o impacto real no seu bolso. É a ponte entre o conhecimento e a decisão.
Com certeza. A maioria do que circula na internet é incompleto ou está errado, como aquela manchete que dizia que o aluguel ia subir 44%. O ebook desmonta essas informações uma por uma e mostra o que a lei realmente diz, com exemplos em reais.
Sim. O ebook não substitui o contador, ele te prepara para conversar com ele. Quando você entende o básico, faz as perguntas certas e não cai em planejamentos desnecessários ou caros.
Sim! Tem um capítulo inteiro sobre aluguel por temporada e Airbnb, explicando a regra dos 90 dias, quem é contribuinte e quanto paga de imposto em cada cenário.
Também tem capítulo específico. A Reforma mudou bastante essa conta — e em muitos casos a holding pode gerar mais imposto do que economizar. O ebook explica quando vale e quando não vale a pena.
O acesso é imediato. Assim que o pagamento for confirmado, você recebe um e-mail da Hotmart com o link para baixar o ebook e acessar a Calculadora da Duquesa.
Investimento
Reforma Tributária e Imóveis
R$ 97,00 à vista ou em 6x R$18,20 · Acesso imediato via Hotmart
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Manchete de jornal não conhece a sua vida.
A Calculadora da Duquesa conhece.